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Oct 28

¿MODELO DE DEMANDA?

Cuando se necesita dar por terminado un contrato antes del límite pactado por incumplimientos de las obligaciones de cualquiera de las dos partes, casero o inquilo, lo primero que nos viene a la mente es un modelo para la rescisión de contratos.

Pero si esto no está presente, como por lo general pasa, entonces hay que necesariamente realizar una demanda ante juez de primera instancia o a quien le corresponda en el territorio, para rescindir un contrato por incumplimiento de las obligaciones, vicios ocultos o cualquier otro motivo causal de nulidad e ineficacia contractual. Usted no puede llegar y decir que voy a rescindir un contrato por impago.

 Se debe señalar, voy a solicitar mediante demanda, la rescisión del contrato por los motivos admitidos.


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Si en un contrato existe una cláusula donde se indica que las partes o una de ellas puede solicitar sea rescindido el contrato antes del tiempo pactado por causas que se justifiquen o por incumplimiento de obligaciones las cuales pueden formar parte del mismo además de las establecidas en la ley, entonces se puede proceder sin necesidad de intervención judicial.

Vamos a explicar comenzando porque rescindir quiere decir dejar sin efectos un contrato o una obligación y esto solo lo puede determinar un juez cuando no existan cláusulas que permitan tal acto entre las partes.


Vicio oculto puede ser el que la vivienda se filtre cuando llueve y usted llegó en tiempo de seca pero el casero le dijo que estaba en perfecto estado. 


Vicio oculto puede ser el que le digan que todos los equipos trabajan ok y comiencen a fallar al primer uso.

Todo eso lo decide la justicia en su ejercicio.

Si  lo que busca es  cómo hacer una demanda usted mismo y ahorrarse unos quilos por la prestación de un abogado en esa materia, acá le dejo la forma que pide la Ley de Enjuiciamiento Civil (España) para dar inicio al procedimiento de demanda por incumplimiento de las obligaciones.

Artículo 399. La demanda y su contenido. (España CÓDIGO ENJUICIAMIENTO CIVIL)
 

1. El juicio principiará por demanda, en la que, consignados de conformidad con lo que se establece en el artículo 155 los datos y circunstancias de identificación del actor y del demandado y el domicilio o residencia en que pueden ser emplazados, se expondrán numerados y separados los hechos y los fundamentos de derecho y se fijará con claridad y precisión lo que se pida. 

2. Junto a la designación del actor se hará mención del nombre y apellidos del procurador y del abogado, cuando intervengan. 

 3. Los hechos se narrarán de forma ordenada y clara con objeto de facilitar su admisión o negación por el demandado al contestar. Con igual orden y claridad se expresarán los documentos, medios e instrumentos que se aporten en relación con los hechos que fundamenten las pretensiones y, finalmente, se formularán, valoraciones o razonamientos sobre éstos, si parecen convenientes para el derecho del litigante. 

4. En los fundamentos de derecho, además de los que se refieran al asunto de fondo planteado, se incluirán, con la adecuada separación, las alegaciones que procedan sobre capacidad de las partes, representación de ellas o del procurador, jurisdicción, competencia y clase de juicio en que se deba sustanciar la demanda, así como sobre cualesquiera otros hechos de los que pueda depender la validez del juicio y la procedencia de una sentencia sobre el fondo. 

 5. En la petición, cuando sean varios los pronunciamientos judiciales que se pretendan, se expresarán con la debida separación. Las peticiones formuladas subsidiariamente, para el caso de que las principales fuesen desestimadas, se harán constar por su orden y separadamente.
 
Una demanda debe ser redactada bien pues puede ser rechazada por el tribunal

Los abogados no  están cinco años estudiando por gusto, existen por necesidad, como está el médico y el panadero, el contador y el albañil.
 Hoy el hombre es lo que es producto de la primera gran división del trabajo y todo su posterior desarrollo en las diferentes etapas y épocas de nuestra sociedad.
  
Las relaciones sociales cada vez se complican más porque son más ámplias, ya no es el reino de Castilla fundido con el de León, ahora es España fundida con Europa, Europa con el mundo.

Por ahorrarse unos quilos y no pagar a quien para ello presta sus servicios pueden perder miles de ellos , y no es por capricho, es porque desgraciadamente el procedimiento se ha venido complicando producto del mismo desarrollo social y las marañas que el propio ser social inventa para violentar, transgredir y vivir al margen de lo que la lógica y la costumbre ha dado razón de existir.

Usted lo puede hacer, no dudamos de vuestra inteligencia y capacidad, pero al final por cuestiones procesales deberá concurrir con abogado. 

1 comentario

1 ping

  1. Osvaldo Victores

    Use la pagina de Contacto.
    Saludos

  1. Cómo hacer una demanda

    […] Para España los requisitos son establecidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, los que pueden ser leídos en ¿MODELO DE DEMANDA?. […]

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